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新加坡在出台新的措施措施后推出的首个全球商场私东说念主住宅神色险些售罄，原因是该楼盘的售价低于旧例水平。
凯德置地在本日晚间的一份声明中示意，林登伍德楼盘于周六（运行罗致预订的首日）售出 324 套公寓。该楼盘位于新加坡南部的一个生意园区内，野心开辟 343 套公寓，首日销量占比约 94%。
这次开盘是在新加坡推出针对房地产商场投契者的偶然措施一周多之后。如今，业主若思免缴卖方税，必须捏有房产至少四年（此前为三年），而即便选拔缴税出售，所需交纳的税费也比过去更高。
凯德置地是凯德集团（CapitaLand Group）的子公司，而凯德集团由新加坡国度投资机构淡马锡控股（Temasek Holdings Pte．）统统。该公司示意，林登伍德公寓的平均售价为每平常英尺 2450 新元（合 1914 好意思元），主要买家为专科东说念主士、情侣及家庭，他们被该楼盘的恒久投资后劲所诱骗。
这一价钱低于新加坡天下及该地区同类公寓的中位数价钱。本年早些时间，距离该楼盘约 1 英里（约 1.6 公里）的另一个神色开盘后，358 套公寓的去化率还不到一半。
初步数据表示，在放荡 6 月的三个月里，私东说念主住宅价钱衔接第三个季度飞腾，但涨幅放缓至 0.5%。这种房价的捏续飞腾一定进度上源于炒房举止 —— 投资者通过快速转手房产赢利，这一趋势激发了战略制定者的担忧，因为它可能会影响到这个全球房价最高的商场之一的可背负性。而林登伍德楼盘的初期销售通晓大概印证了这一担忧。
泓秀外洋首席现实官叶马克在一份声明中示意，林登伍德每套房收到的空缺支票王人杰出两张（专诚向的买家频繁和会过提交空缺支票参与选房抽签），其销售情况标明 “买家并不惦记” 卖方税的延伸。
新加坡出台措施措施后首个全球住宅楼盘订价偏低 —— 其售价低于其他新建共管公寓和公寓的价钱
新加坡天下每平常英尺中位数价钱 —— 该地区每平常英尺中位数价钱
起原：凯德置地、新加坡市区重建局。
注：地区数据基于林登伍德场地的邮区。数据放荡 2025 年 7 月 12 日，可能会有变动。
并非统统神色王人通晓出色。自 2023 年新加坡出台针对番邦买家的独特纳税措施以来，中央商务区的高端住宅就堕入滞销。由于订价相对较高且配套关节不及，这些神色在土产货买家当中也不太受迎接。
其中一个名为滨海湾 W 旅店公寓（W Residences Marina View）的豪华神色野心开辟 680 多套公寓，雷同定于周六运行罗致预订。其开发商 —— 马来西亚的 IOI 产业集团（IOI Properties Group Bhd．）尚未公开其销售数据。
畴昔几周将有更多楼盘推出，这可能会进一步揭示买家对调控措施的消化情况。私东说念主楼盘的首个销售周末频繁会完成大部分交游，因此备受温雅，被视为商场情怀的风向标。
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功绩剪辑：郭明煜